(634 S. K. m. 37, 22)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 37. maddesi gereğince yönetim tarafından hazırlanan işletme projesi kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden başlayarak 7 gün içinde projeye itiraz edilirse durum, (kat malikleri kurulunda) incelenir ve proje hakkında karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır. Bu nedenle tebliğ işleminin noter vasıtası ile yapılması gerektiğine ilişkin Merci gerekçesi yasaya uygun değildir. Aynı kanunun 37/son maddesinde kesinleşen işletme projelerinin İİK. nun 68/1. maddesinde sayılan belgelerden olduğu açıklanmıştır. Ayrıca 634 Sayılı Kanunun 22/1. maddesi gereğince de yönetim giderinden dolayı kat maliki ile birlikte kiracı müteselsilen sorumludurlar. Borçlulardan Kazım Y.'ın yargılamanın her aşamasında ileri sürülebilecek ve resen gözetilecek husumet itirazı Mercice araştırılmamıştır. Bundan başka 11.1.2001 tarihinde tebliğ edilen işletme projesine ve 15.2.1999 tarihli kat malikleri kurulu kararına göre takip konusu aylar için talep edilebilecek yönetim gideri Yargıtay denetimine imkan tanıyacak açıklıkta gerektiğinde bilirkişi incelemesi ile saptanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile hüküm tesisi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 21.03.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy