(2004 S. K. m. 275)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Kira sözleşmesinin özel koşulları bölümündeki imzaların altında kalan muacceliyete ilişkin hüküm, kiralayanın ve kiracının imzası ile tasdik edilmediğinden geçersizdir. Bu nedenle alacaklı 25.4.2001 takip tarihi itibarı ile o tarihte muaccel olmuş 2001 yılının Nisan ayı kirasını isteyebilir. Sözleşmenin 4. maddesinde belirtilen depozito parası ödenmeyen kira, elektrik, su, çevre vergisi ve aidatla ilgili alındığından ve sadece kira parasını kapsamadığından iade edilip edilmeyeceği yargılamayı gerektirdiğinden Mercice depozito parasının Nisan ayı kira parasına mahsup edilmesi doğru değildir.
Mercice Nisan ayına ilişkin kira parası bakımından itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken alacaklı isteminin tümden reddine karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 3.5.2002 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy