(2004 S. K. m. 128) (1086 S. K. m. 438)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlular vekilince istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: 1) İşin niteliği bakımından temyiz tetkikatının duruşmalı olarak yapılmasına HUMK. nun 438. ve İİK. nun 366. maddeleri hükümleri müsait bulunmadığından bu yoldaki isteğin reddi oybirliği ile kararlaştırıldıktan sonra işin esası incelendi;
2) Dava dilekçesinde 11.10.2002 tarihli ihalenin feshinin 1. kat 3 nolu daireye ilişkin olarak istendiğinin anlaşılmasına göre, sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK. nun 128/2. maddesinin son cümlesi gereğince kesinleşen kıymet takdiri için iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. HGK. nun 26.2.1992 günlü ve 1992/70-130 sayılı kararında, (satışın kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki sene sonra yapılmasının başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılacağını) öngören 4. Hukuk Dairesinin 1.7.1991 günlü ve 6836/6553 sayılı kararı benimsenmiştir. Somut olayda "satışa esas olan kıymet takdiri 15.9.2000 tarihinde yapılmıştır. Yukarıda sözü edilen HG. Kurulu kararında ayrıca İİK. nun 128. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıcının bilahare kesinleşmesi kaydı ile kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu açıkça vurgulandığına göre ve 11.10.2002 satış tarihi itibarı ile anılan iki yıllık süre geçtiği için ihalenin feshine karar vermek gerekirken yazılı gerekçe ile şikayetin reddi isabetsizdir.
Öte yandan 15.2.2001 tarihli ihalede 8.000.000.000.-TL. pay sürerek ihale üzerinde kalan alacaklının bu bedeli yatırmayarak 11.10.2002 tarihli ihalede taşınmazı 7.150.000.000.-TL. gibi daha düşük bedelle satın alması da ihalenin feshi nedenidir. Merciin aksine düşüncelerle istemin reddine karar vermesinde isabet yoktur.
Sonuç: Borçlular vekilinin temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK. nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 25.02.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy