(634 S. K. m. 37) (2004 S. K. m. 68)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kat Malikleri Kurulu kararı alındığı andan itibaren hüküm ifade eder. Bu kararın takip hukuku açısından yerine getirilmesi için tebliğine gerek yoktur. Yetkili mahkemece iptal edilmedikçe hükmünü icra eder. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesine göre kat malikleri kurulunun işletme giderleriyle ilgili kararları İİK.nun 68/1. maddesinde belirtilen belgelerden sayılır. Anılan konudaki mercii gerekçesi yukarıda açıklanan kurallara uygundur.
Ancak, takibin site yönetimi tarafından yapıldığı ve gerek 20.08.2000 tarihli olağanüstü genel kurul kararında ve gerekse Sulh Hukuk Mahkemesince yapılan delil tespiti nedeniyle sunulan bilirkişi raporunda; genel giderleri istenen taşınmazların birden fazla parsel üzerinde kurulu bulunduğunun ifade edildiği anlaşılmaktadır. 634 sayılı kanunda öngörülen kat mülkiyeti ancak tek parsel üzerindeki yapı ve yapılarda kurulabileceğinden yönetim planı tek parseldeki kat malikleri arasında yapılmış ise uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre, bir çok parsel üzerinde kurulu sitedeki yapıların malikleri arasında yönetim planı düzenlenmiş ise, uyuşmazlığın, genel hükümlere göre çözümlenmesi zorunludur. Bu durumda, mercice yapılacak iş, yukarıda açıklanan kurallar dairesinde araştırma yapılıp, borçludan genel gideri talep edilen dairenin bulunduğu apartman ile diğer apartmanların birden fazla parsel üzerinde bulunup bulunmadığı tespit edilip sonucuna göre karar vermekten ibarettir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 30.06.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy