(2004 S. K. m. 128/2)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki Alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: İİK.nun 128/2. maddesinin son cümlesine göre kesinleşen kıymet takdiri için 2 yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. Yasada öngörülen bu süre kesin nitelikli olup, ülkede yaşanan ekonomik krizlerden söz edilerek kıymet takdirinin yapıldığı keşif günü ile satış tarihi arasında 2 yıllık süreden 10 gün kadar az bir süre bulunmasına da değinilip bu hususun fesih sebebi yapılması yasanın yukarıda açıklanan hükmüne aykırıdır. Anılan maddede Merci gerekçesinde yer alan nedenlerin yeniden kıymet takdirini gerektireceği yönünde bir açıklama mevcut değildir. Ayrıca, taşınmazın imar durumunun sorulmasından sonraki dönemde bir değişiklik olduğu iddia ve ispat edilemediğine göre,, sadece aradan geçen zamanın uzunluğundan bahisle yeniden imar durumunun sorulması gerektiğinden söz edilerek ihalenin feshi de yasaya uygun bulunmamaktadır. Bundan başka, belediyede yapılan ilanın askıya çıkarılış tarihi 25.10.2002 olup, Dairemizin yeniden oluşan ve süreklilik kazanan içtihatlarına göre satış tarihinin buna göre bir aylık süreden sonra olması yeterli görüldüğünden ve satış bedelinin tahmini bedelini üzerinde olması ve zarar unsurunun bulunmaması da dikkate alınarak istemin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 29.09.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy