(2644 S. K. m. 26)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının onanmasını mutazammın 15.10.2002 tarih, 19275/20831 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki 3. şahıs vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
Karar: "Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi" tapu kütüğüne şerh edilmiş olsa dahi, bu kişi adına tescil işlemi gerçekleşmedikçe mülkiyetin intikalini sağlamaz. Tapu Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca sicile şerh verilen satış vaadi sözleşmesi ( 5 ) yıl süre ile 3. kişilere karşı ileri sürülebilir. Haczin kaldırılması için anılan süre içerisinde tescil davası açılması ve 3. kişi adına taşınmazın tescil işleminin tamamlanması zorunludur. Somut olayda, tescil davasının 19.01.2001 tarihinde açıldığı, taşınmazın 3. kişi adına tesciline karar verildiği ve kararın 07.05.2001 tarihinde kesinleştiği görülmektedir. Bu durumda, yasal koşullar oluştuğundan haczin kaldırılmasına karar verilmesi gereklidir. Şikayet dilekçesinde, sözü edilen davanın açıldığı ifade edilmiş, karar düzeltme dilekçesi ekindeki örnekten de mercii kararından önce verilip kesinleştiği anlaşılmıştır. O halde, mercice duruşma açılarak yukarıdaki ilkeler ışığında inceleme yapılıp şikayetin sonuçlandırılması yerine eksik incelemeyle yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir. Hükmün bu nedenle bozulması gerekirken onandığı anlaşılmakla şikayetçinin karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
Sonuç: Şikayetçi 3. kişi vekilinin karar düzeltme isteminin kabulü ve Dairemizin 15.10.2002 tarih ve 2002/19275-20831 sayılı onama kararının kaldırılmasına, mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 20.10.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy