(2004 S. K. m. 127, 134)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı İsmet Başer ve Davalı İzzet Akarsu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü
Karar: 1) Tarafların iddia ve savunmalarına, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre davacı İsmet Başer vekilinin temyiz itirazlarının REDDİNE;
2) Davalı İzzet Akarsu vekilinin temyiz itirazlarına gelince:
Dairemiz süre gelen İçtihatlarında da benimsendiği üzere tapuda hissedar olup hissesi satılmayan kişi de İİK'nun 134. maddesinde belirtilen ilgililerden sayılır ve ihalenin feshi davasını ayrıca açabilir. Bu nedenledir ki, İİK' nun 127. maddesi gereğince gayrimenkulün tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine satış ilanı tebliği zorunludur. Ancak anılan madde gereğince adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres araştırması yapılmaz. Gazetedeki satış ilanı tebligat yerine geçer.
Somut olayın yukarıda açıklanan kurallar ışığında incelenmesinde, tapu kaydında hissesi satılmayan Mehmet Mert 59/647 hisse sahibidir. İcra Müdürlüğünce 11.11.1999 tarihinde taşınmazın tüm maliklerinin adresleri için tapu sicil müdürlüğüne yazılan yazıya gelen cevapta, anılan kişinin adresinin yazılı olmadığı görülmüştür. Taşınmaz 3. kez ihaleye çıkarılmış olduğundan icra müdürlüğünce adresle ilgili müzekkere 27.03.2001 tarihinde yinelenmiş, gelen cevapta tapu kaydında müşteki hissedarın adresinin olmadığı görülmüştür. Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda tapuda adresi bulunmayan hissedara satış ilanı tebliği zorunlu olmadığından bu eksiklik nedeniyle ihalenin feshine karar verilemez. Aksine düşüncelerle ihalenin feshine karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Davalı İzzet Akarsu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mercii kararının (2) no'lu bentte yazılı nedenlerle alacaklı yararına, İİK. 366 ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 07.03.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy