(4721 S. K. m. 873, 889)
Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşüldü:
Şikayetçi BDDK Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu vekili şikayet dilekçesinde; temellük ettikleri Kentbank A.Ş.'nin alacağından dolayı borçlular M. K. S. ve M. ve A. S. hisselerinin satışıyla ilgili olarak icra dairesinin 17.03.2003 tarihinde her bir hisseye 33.333.333.333 TL ipotek yükü yükleneceğinden bu miktarın altında satışa muvafakatları olup olmadığını sorduğunu, oysa ki, ipotek senedinde her bir taşınmaz ve hisselerinin borcun tamamından sorumlu olduğunun belirtildiğini bu nedenle ipotekli hisselerin, 100 milyar ipotek bedelinin altında satılmasına muvafakat etmediklerini beyanla, icra müdürlüğünün her bir hissesinin ipotek yükünün 33.333.333.333 TL olduğu yönündeki kararının iptalini istemiştir.
Yeni Medeni Kanunun 873 (eski m. 788) ve 889 uncu maddeleri (eski kanun m.804) ile Tapu nizamnamesinin 95/1 inci maddesine göre, satış tarihi itibariyle rüçhanlı alacaklar toplamı eklentileri birlikte değerlendirildikten sonra ipotekli taşınmazların tamamının satışa esas toplam değeri bulunup, bu toplam değerler birbirlerine oranlanmak suretiyle her bir taşınmaza isabet eden ipotek yükümlülüğü miktarı tespit edilmesi gerekmekte ise de, anılan yasa hükümlerinin olayda uygulama yeri bulunmamaktadır. Somut olayda, ipotek akit tablosunun 7 nci maddesinde "ipotek edilen taşınmaz mallardan her biri ve hisselerinin tümünün borcun tamamından sorumlu olacağı" belirtilmesine ve satışa konu taşınmazın tamamını kayıtlayan 100 milyar limit ipoteği bulunmasına rağmen, icra müdürlüğünce borçluların her birinin hissesine oranla taşınmazın ipotek yükümlüğünün bölünmesi usulsüz olduğundan mercice, şikayetin kabulüyle icra müdürlüğünün işleminin iptaline karar verilmesi gerekirken reddedilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428 inci maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 19.12.2003 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy