(818 S. K. m. 288)
Dava: Mahalli mahkemesinden verilen merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Kira alacağının tahsili istemiyle başlatılan takipte mecurun hasılat kirasına konu olduğu yönünde taraflar arasında uyuşmazlık bulunmadığı gibi Mercii Hakimliğinin kabulü de bu yöndedir. Bu durumda BK.'nun 288. maddesi gereğince borçluya gönderilecek ödeme emrinde ödeme süresinin 60 gün olarak belirlenmesi zorunludur. Bu süre içerisinde borcun ödenmemesi olgusu borçlunun temerrüdünün oluşup oluşmadığının ve tahliyesine karar verilip verilmeyeceğinin tartışılması halinde önem kazanır. Bir başka değişle ödeme süresinin ödeme emrinde yasaya uygun olarak yazılmaması, borçlunun temerrüde düşmesini engeller. Ancak, 7 gün içinde borca itiraz edilmiş olması durumunda tahliye istemi yukarıdaki gerekçeyle reddedilmekle beraber, itirazın kaldırılması isteminin yöntemince incelenmesine engel teşkil etmez. Bu durumda merciice kira parası hakkında işin esası incelenip sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, bu isteminde reddi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının itirazın kaldırılması istemine hasren yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.428 maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 22.12.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy