(2004 S. K. m. 45, 150/1)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı merci kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
KARAR Alacaklı tarafından borçlu aleyhine Düzce 3. Noterliğince 5.6.2002 tarih 2267 Yevmiye sayı ile tanzim edilen ipotek belgesine dayalı olarak ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte bulunulmuş 151 örnek icra emri borçluya tebliğ edilmiştir.
İncelenen ipotek akit tablosunda "iş bu taşınmazın tamamını Mehmet'in daha evvel almış olduğu 20.000.000.000.-TL. borcunun teminatını teşkil etmek üzere 1. derecede %100 faiz ile akit tarihinden itibaren 1 yıl süre ile olmak üzere Levent lehine ipotek ettiğinin ) şerh edildiği görülmektedir. Ayrıca taraflar arasında 5.6.2002 tarihinde düzenlenen sözleşmenin incelenmesinde de ipotek borçlusu Mehmet'in ipotek alacaklısı Levent'den aldığı 15.000. USD. karşılığı 20.000.000.000.-TL teminat için iş bu taşınmazının Levent lehine ipotek ettiğini, ipotek alacaklısının da borç ödendiğinde taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını taahhüt ettiği görülmektedir. İpotek akit tablosunun kesin borç ipoteği niteliğinde olmadığı, ayrıca senede bağlanan 15.000. USD karşılığı 20.000.000.000.-TL alacağın teminatı olarak verildiği görülmektedir. Bu durumda anılan ilişkiden doğan teminat ipoteğinden dolayı alacaklı genel mahkemede dava açıp alacağın miktarının belirlenmesi gerekir. O halde borçlu hakkında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılamayacağından şikayetin kabulü gerekirken yazılı şekilde reddine karar verilmesi isabetsizdir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile merci kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.366. ve HUMK.428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 29.01.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy