(634 S. K. m. 17) (2004 S. K. m. 68)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mercii kararının müddeti içinde temyizen tetkikinin borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Takip alacaklısı İneceli Kardeşler Apartman Yönetim Kurulu olup, Mercii nezdinde itirazın kaldırılmasını isteyen ise, İneceli Kardeşler-Işıklar-Yenilay Apt. Yönetim Kuruludur. Merciice, öncelikle takipte taraf olmayan Yönetim Kurulu hakkında karar oluşturulması doğru olmadığı gibi, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanabilmesinin ön koşulu kat mülkiyeti ancak tek parsel üzerinde kurulabileceğinden taşınmazın tek parsel üzerinde olmasına bağlıdır. Tek parsel üzerinde bulunan gayrımenkulün malikleri tarafından seçilmemiş bulunan yöneticinin veya yöneticiler kurulunun Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre takip hakkı yoktur. Ancak, genel hükümlere göre dava açabilir. Merciice, açıklanan hususların somut olayda değerlendirilmeden eksik incelemeyle yazılı şekilde itirazın kaldırılmasına karar vermesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mercii kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 17.2.2003 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy