(2004 S. K. m. 68, 149, 150/I)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: İncelenen ipotek akit tablolarında; ipoteğin, kesin borç ipoteği niteliğinde olmadığı, asıl borçlunun doğmuş doğacak borçları için taşınmaz malikleri tarafından limit ipoteği olarak kurulduğu görülmüştür. İİK' nun 150/I maddesi gereğince borçlu cari hesap veya kısa, orta, uzun vadeli kredi şeklinde işleyen nakdi veya gayri nakdi bir krediyi kullandıran tarafın ibraz ettiği ipotek akit tablosu kayıtsız ve şartsız bir para borcu ikrarını ihtiva etmese dahi, krediyi kullandıran taraf, krediyi kullanan tarafa ait cari hesabın kesilmesine veya kısa, orta, uzun vadeli kredi hesabının muaccel kılınmasına ilişkin hesap özetinin veya gayri nakdi kredinin ödenmiş olması nedeniyle tazmin talebinin veya borcun ödenmesine ilişkin ihtarın noter aracılığıyla kediye kullanan tarafa kredi sözleşmesinde yazılı ya da ipotek ait tablosunda belirtilen adrese gönderilmek suretiyle tebliğ edildiğini veya 68/B maddesi gereğince tebliğ edilmiş sayıldığını gösteren noterden tasdikli bir sureti icra müdürüne ibraz ederse icra müdürü 149. madde uyarınca işlem yapar kredi borçlusu ile ipotek veren üçüncü kişiye icra emri gönderir.
Somut olayda taraflar arasında anılan madde de açıklanan şekilde herhangi bir cari hesap ve kredi ilişkisinin bulunup bulunmadığı araştırılmaksızın borçluya 151 icra emri tebliği sureti ile ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip koşullarının gerçekleşip gerçekleşmediği araştırılmaksızın şikayetin reddi isabetsizdir. Mahkemece yapılması gerekin iş, İİK'nun 150/I maddesi koşullarının bulunmadığının tespiti halinde alacaklının örnek 152 ödeme emri tebliği suretiyle takip yapabileceği gözetilerek icra emrinin iptaline karar vermekten ibarettir.
Sonuç: Borçlu vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 22.03.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy