(2004 S. K. m. 89/4)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:
Karar: Taraflar arasında varlığı tartışmasız olan kira sözleşmesi 05.11.2003 başlangıç tarihli olup, yıllık Bir trilyon beş yüz milyar TL. KDV olarak 5 yıl müddetle düzenlenmiş olup, kiranın ise her ay peşin ödeneceği belirlenmiştir. Takip borçlusu O. Tekstil San. Tic. A.Ş., anılan sözleşmenin kiralayanı konumunda olup, hakkında yapılan takibin kesinleşmesi üzerine kiracısı T. Tekstil Pazarlama Dış Tic. A.Ş. ne 89/1 haciz ihbarnamesi tebliğ olunmuştur. Yasal süresi içerisinde 3. şahıs kiracı şirket icra dosyasına verdiği cevapta 30.12.2005 tarihine kadar olan kira bedellerinin borçlu şirkete ödenmiş olduğundan bahisle borçlu kiralayanın doğmuş ve doğacak bir hak ve alacağının bulunmadığını icra dosyasına bildirmiştir. Alacaklının İİK'nun 89/4. madde koşullarında İcra Mahkemesi nezdinde yapmış olduğu başvuru icra mahkemesince reddedilmiştir.
Ne var ki, anılan kira sözleşmesinde 1 senelik kira karşılığının Bir trilyon beş yüz milyar TL KDV olduğu ve her ay peşin olarak ödeneceği akitle kararlaştırıldığı halde 2 yıllık kiranın akit hilafına 3 trilyon TL gibi bir bedelle henüz vadesi gelmeden ödenmiş olmasının mahkemece kabulü doğru değildir. Zira tarafların tacir olması ve genel hükümlere göre de mahkemece ticari defter ve kayıtlar üzerinde hiçbir inceleme ve araştırma yapılmaksızın yazılı şekilde alacaklı isteminin reddi isabetsiz olduğu gibi, kira akdi devam ettiği müddetçe 3 yıllık doğacak kira bedeli olduğu da tartışmasız olduğundan 3. kişi kiracının icra dosyasına yapmış olduğu beyanının da ancak, doğacak haklar yönünden de doğruluğunun kabulü bu durumda da yerinde değildir. Mahkemece eksik inceleme ile yazılı şekilde karar tesisi isabetsizdir.
Sonuç: Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İ.İ.K. 366 ve H.U.M.K.'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 18.04.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy