MAHKEMESİ : Konya 4. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 08/11/2012
NUMARASI : 2012/390-2012/792
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 11.02.2013 tarih ve 2012/31621 Esas, 2013/3451 Karar sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayete konu ihalede taşınmazları satın alan şikayetçinin İcra Mahkemesi'ne yaptığı başvurusunda, borçluya ait 3 ayrı bağımsız bölümün ihaleye konu edildiği halde fiili durumda 3 ayrı bağımsız bölümün birleştirilerek tek bir bağımsız bölüm haline getirildiği, ihaleye konu taşınmazların bulunduğu iş merkezinin 6. katında üç adet büro bulunduğu ve bu büroların satışa konu edildiği düşüncesinin oluştuğu ve bu şekilde esaslı hataya düşüldüğü gerekçesi ile ihalenin feshini istediği anlaşılmaktadır.
İhalenin feshine konu olan taşınmazların tapu kayıtlarının incelenmesinde, tapuda Konya ili, ...ilçesi, ... mahalle, ... ada, ...parsel sayılı yerde bulunun ve Beyazıt mahallesi ...caddesi ...iş merkezi no:...... Konya adresinde yer alan ..., ... ve ... nolu bağımsız bölümlerin satıldığı, taşınmaz açık artırma ilanı ve şartnamede ... nolu bağımsız bölümün 13 metrekare, ...nolu bağımsız bölümün 28 metrekare ve ...nolu bağımsız bölümün 17 metrekare olarak gösterildiği, yine taşınmazların projede tek oda olarak gözükmesine rağmen yanındaki odalarla beraber arasının açılmış olarak kullanıldığının açıkça belirtiği görülmektedir.
Yargılama sırasında yapılan keşif sonucu İnşaat mühendisi ...tarafından düzenlenen 26.09.2012 tarihli bilirkişi raporunda, satış ilanının ihaleye konu taşınmazların fiili durumuna uygun olarak düzenlendiği ve esaslı bir hatanın bulunmadığının belirtildiği gibi ihaleye konu olan bağımsız bölümlerin üçününde ihalenin feshini isteyen ...olduğu, bu adresin ise ihaleye konu taşınmazların da yer aldığı aynı iş merkezi içerisinde olduğu, dolayısıyla hem ihaleye konu bağımsız bölümlerin fiili durumlarına uygun olarak taşınmaz açık artırma ilanı ve şartnamesi düzenlenmesi hem de ihalenin feshini isteyen ihale alıcısının aynı iş merkezinde adresinin bulunması karşısında ihaleye konu bağımsız bölümlerin vasıflarında esaslı hataya düşüldüğü gerekçesi ile ihalenin feshine karar verilmesi isabetsiz olup, mahkeme kararının bozulmasına karar verilmesi gerekirken Dairemizce onandığı anlaşıldığından alacaklının karar düzeltme isteminin kabulü ile Dairemizin onama kararının kaldırılarak mahkeme kararının yukarıda açıklanan nedenlerle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.
SONUÇ : Alacaklının karar düzeltme istemlerinin kabulü ile Dairemizin 11.02.2013 tarih ve 2012/31621 E.-2013/3451 K. sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 29/04/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy