(634 S. K. m. 18, 20, 37) (2004 S. K. m. 68, 366)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi T. Kaya tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği düşünüldü:
Karar: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37/son maddesine göre, kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleriyle ilgili kararları, İ.İ.K.nun 68/1 maddesinde yazılı belgelerden sayılır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre kat maliklerinin her biri ana gayrimenkulün, sigorta primleriyle ortak tesislerini işletme giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa katılmakla yükümlüdürler.
Anılan kanunun 18. maddesine göre yönetim giderlerinden kat maliki ve faydalanan kişiler müteselsilen sorumludur.
Somut olayda kat malikleri kurul kararına ve işletme projesine dayalı olarak aynı parsel üzerinde kain bağımsız, bölümlerin işletme giderlerinin tahsilini teminen ilamsız takip yapılmaktadır. Yukarıda da açıklandığı üzere kat malikleri kurulu kararları ve kesinleşmiş işletme projeleri KMK. nun 37/son maddesi gereğince İ.İ.K.nun 68/1 maddesinde yazılı belgelerden olup geçersizliği genel mahkemelerde açılacak bir davayla kanıtlanmadığı sürece ilamsız takibe konu edilebilir.
Mahkemece yöntemince araştırma ve belgeler üzerinde inceleme yapılarak sonucuna göre yukarda açıklanan yasa maddeleri de göz önünde bulundurularak bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle sonuca gidilmesi doğru görülmemiştir.
Sonuç: Alacaklının temyiz itirazlarının kabulüyle mahkeme kararının yukarda yazılı sebeplerle İ.İ.K.366 ve H.U.M.K.nun 428. maddeleri uyarınca bozulmasına, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.06.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy