MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlu vekili icra mahkemesine başvurusunda; satış ilânının usulsüz tebliğ edildiği iddiası ile birlikte diğer fesih nedenlerini de ileri sürerek ihalenin feshini istemiş, mahkemece ihalenin usul ve yasaya uygun olarak yapıldığı gerekçesiyle istemin reddine karar verildiği anlaşılmıştır.
İİK.nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun gerçek kişilere işyerinde tebliğe ilişkin 17. maddesinde; "Belli bir yerde devamlı olarak meslek veya sanatını icra edenler, o yerde bulunmadıkları takdirde tebliğ aynı yerdeki daimi memur veya müstahdemlerinden birine, meslek veya sanatını evinde icra edenlerin memur ve müstahdemlerinden biri bulunmadığı takdirde aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır” hükmüne yer verilmiştir.
Yine Tebligat Kanunu'nun 16. maddesinde ve Tebligat Yönetmeliği'nin 25. maddesinde; "Kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır" düzenlemesi mevcuttur. Mevcut düzenleme karşısında öncelikle kendisine tebliğ yapılacak şahsın adreste bulunmadığı tespit edilerek mazbataya yazılmalı, daha sonra aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine tebligat yapılmalıdır.
Somut olayda borçlu adına çıkartılan satış ilanı tebligatlarının incelenmesinde; borçlunun işyeri (Kali Mah. Cumhuriyet Cad. Sağlam İşhanı No:26/5 Samsun) adresine çıkartıldığı ve aynı adreste işçisi "Ramazan Önemiş imzasına” tebliğ edildiği görülmüştür. İşyeri adresine çıkarılan tebligat bu hali ile Tebligat Kanunu'nun 17. maddesine göre yapılmış ise de; tebliğ anında muhatabın orada bulunmadığı hususu tespit edilmeden doğrudan çalışana yapılmış olduğundan anılan madde hükmüne aykırı olmakla usulsüzdür. Diğer taraftan borçlunun ev (19 Mayıs Mah. Osmaniye Cad. 39/4 İlkadım/Samsun) adresine çıkartılan tebligat şerhinde aynı adreste birlikte kızı “Berrin Çelik imzasına” tebliğ edildiği görülmüştür. Satış ilanının, borçlunun adresinde bulunmadığı tespit edilmeksizin doğrudan ESAS NO : 2014/34964
aynı adreste bulunan kızına tebliğ edilmesi dolayısıyla yapılan bu satış ilanı tebligatı da usulsüzdür.
O halde, mahkemece, açıklanan nedenlerle istemin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 07/04/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy