MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK.'nun 129/1. maddesi uyarınca, birinci ve ikinci ihalede satışın yapılabilmesi için artırma bedelinin, malın tahmin edilen bedelinin yüzde ellisini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması, bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını geçmesi zorunludur. İhale bedelinin, İİK.'nun 129. maddesinde öngörülen kriterlere uygun olmaması ise, tek başına ihalenin feshi sebebi olup, mahkemece re’sen nazara alınmalıdır.
Somut olayda alacaklı tarafından borçlu hakkında yapılan icra takibinde satışa konu 146 ada 1 parselin 1920/42000 payının 28.07.2015 tarihli 2. artırmada alacaklıya, alacağına mahsuben 63.000,00 TL bedelle ihale olunduğu görülmektedir. Taşınmaz payının tahmini değeri 116.855,94 TL olup, bu bedelin %50'sine tekabül eden meblağ 58.427,90 TL'dir. Öte yandan, şikayete konu taşınmaz payına ilişkin olarak, 4.170,47 TL gazete ilanı, 496,85 TL kıymet takdiri ve 1.030,00 TL tebligat gideri olmak üzere toplam 5.697,32 TL satış masrafı yapıldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda, ihale bedelinin, taşınmaz payının tahmini değerinin %50'sine satış masraflarının eklenmesiyle oluşan 64.125,22 TL tutarındaki miktarı karşılamadığı açıktır.
O halde, mahkemece, İİK.'nun 129/1. maddesi gereğince bu husus re’sen gözetilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 25/10/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy