(1086 S. K. m. 275, 288)
Dava: Taraflar arasındaki kira bedelinden doğan alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı sebeplerden dolayı 45.084 lira 77 kuruşun faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesi ayrıca davalının davacı hakkında dava açmakta muhtariyeti hakkındaki hükmün taraflarca ...... temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşuldu:
Karar: Taraflar arasında kira başlangıcı 15.1.1965 olmak ve yıllığı 74.000 lira üzerinden bir kira sözleşmesi yapılmış olup davacının açtığı tahliye davası sonunda mahkemece kiralananın 12.12.1968 tarihinden boşaltılmasına karar verilmesi ve bu karar 16.5.1969 gününde Yargıtayca onanmak suretiyle kesinleşmiştir.
İcraca tahliyeye tevessül edilmesi üzerine tarafların sözlü olarak yenibir anlaşma yaptıkları anlaşılmaktadır. Bu yön davalı tarafından da kabul edilmektedir. Ancak davacı kira süresinin 1.7.1969 gününden başlamak üzere bi yıl ve yıllı kira parasının da 150.000 lira olduğunu ileri sürmesine mukabil davalı, süreden söz etmiyerek davacıya 75.000 lira avans verdiğini ve 31.12.1969 gününde kiralananı boşalttığını ve yıllık 75.000 lira hesabı ile kendisinin davacıdan alacaklı olduğunu savunmuştur.
Kira sözleşmesi ihtilafsız bulunduğuna göre süre ve kira parası hakkında tanık dinlenmesi mümkündür. Dinlenen tanıklar ididayı doğrulamışlardır. öte yandan davacının davadan önce davalıya gönderdiği ihtarname ve davacının karşılık ihtarnamesi de tanık sözleri doğrultusundadır. O halde, mahkemece 6 ay için 75.000 liranın ödendiği kabul edilerek bir yıllık süre dolmadan önce kiralananın ödendiği kabul edilerek bir yıllık süre dolmadan önce kiralananın boşaltmış olduğu gözönüde tutularak davacının taşınmazı yeni şartlarla ne kadar süre sonra kiraya verebileceği bilirkişi aracılığı ile tespit edilerek sonucuna göre karar verilmesi usul ve kanuna aykırı olup tarafların temyiz itirazları bu bakımdan yerinde görülmüştür.
Sonuç: Temyiz olunan kararın gösterilen nedenle BOZULMASINA ve taraflar yararına takdir edilen 1.000 lira duruşma avukatlık parasının karşılıklı alınıp verilmesine ve aşağıda yazılı 66120 kuruş peşin harcın istek halinde iadesine 24.1.1974 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy