(1086 S. K. m. 1)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: 1 - Davacı, dava konusunda belirlenen taşınmazda kat irtifakının kurulmadığını ve de kat mülkiyetine çevrilmediğini, ortak yerlerdeki bozuklukları onartıp kendi dairesinde de bozukluklardan doğan zararı giderdiğini ileri sürerek 61180 liranın davalılara ödetilmesi için istemde bulunmuştur. Mahkemece Kat Mülkiyeti Yasanın 33. maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğundan söz edilip görevsizliğine karar verilmiştir. Hüküm davacı yanca temyiz edilmiştir.
2 - Şu duruma göre öncelikle mahkemenin görevli olup olmadığının çözüme bağlanması gerekmektedir. Davacı, sözünü ettiği taşınmazda kat irtifakının kurulmadığını ve de kat mülkiyetine çevrilmediğini açıklık ve seçilikle dava dilekçesinde ileri sürmüştür. Eğer bu sav doğru ise, yanlar arasında MK. md. 623 ve ardından gelen hükümlerle düzene konan paylı mülkiyet ve o nedenle de paydaşlık ilişkisinin varlığını benimsemek gerekecektir ki, davacı yapdaşın yaptığı giderlerden dolayı öbür paydaşlara karşı istem ileri sürmesinde, Asliye Hukuk Mahkemesi görevli olacaktır. Davacının sözünü ettiği taşınmazda kat irtifakı kurulmuş ya da kat mülkiyetine çevrilmiş ise, uyuşmazlığın Kat mülkiyeti Yasası hükümleri ve özellikle md. 20 çerçevesinde çözüme bağlanması söz konusu olur ki, işte bu olasılıkla görev Sulh Hukuk Mahkemesinindir.
Öyleyse, dava konusunda geçen taşınmazın tapu kayıt örneği getirtilmeli, kat irtifakı kurulup kurulmadığı ya da kat mülkiyetine çevrilip çevrilmediği araştırılıp saptanmalı ve böylece ortaya çıkacak uygun sonuç çerçevesinde görev sorunu çözüme bağlanmalıdır.
Yerel mahkemenin tüm bu yönleri gözetmemesi, usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA 12.5.1982 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy