(818 S. K. m. 266)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü :
Karar: Davacı, dairesinde 1.7.1981 başlangıç tarihli sözleşmeyle kiracı olan davalının 26.9.1982 tarihinde kiralananı terkettiğini, normal kullanım dışında oluşan hasar, ödenmeyen elektrik ve su paraları ve 1.7.1982-31.12. 1982 tarihleri arasındaki altı aylık kira parası olmak üzere toplam 51.051.08 TL. borcunu ödemediğini ileri sürerek bu miktarın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, daireyi 12.6.1982 tarihinde tahliye ettiğini, kira borcu bulunmadığını, elektrik ve su paralarını ödediğini ayrıca hasar bulunmadığını bildirerek davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, tespit edilen hasar, bir kısım elektrik parası ve 1 aylık kira tutarının tahsiline, fazla istemin reddine ilişkin verilen karar davacı yanca temyiz edilmiştir.
Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 1.7.1981, bitim tarihi de 1.7.1983'tür. Davacı davalının 26.9.1982 tarihinde daireyi tahliye ettiğini kabul ederek ödenmeyen 1.7.1981, bitim tarihi de 1.7.1982-31.12.1982 tarihleri arasındaki kira parasını istemiştir. İstenilen bu aylar kira sözleşmesi içinde bulunan süreye dahildir. Davalının, savunduğu gibi daha önce tahliye edildiği hususunu kanıtlaması gerekir. Kiralananı kira süresi sonunda teslim borcu kiracıya aittir. (BK. md. 266)
Davacının savunmayı kabul etmediği ve davalının davacının rızası ile tahliye konusunu ispatlamadığı gözetilmeden yazılı biçimde davalının savunmasının kabul edilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır.
Öyle ise 1.7.1982 tarihinden davacının kabul ettiği 26.9.1982 tarihine kadar kira ve elektrik parasını davalının ödemesi gerekir. Bu yön gözetilmeden yazılı biçimde karar verilmiş olması bozmayı gerektirir.
Sonuç: Kararın açıklanan nedenle BOZULMASINA, 8.6.1984 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy