(818 S. K. m. 248) (6570 S. K. m. 7)
Dava: Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde, davacılar avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine, dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı, davalıdan satın aldığı beş katlı taşınmazın bir dairesinin davalı tarafından kiraya verilerek altı aylık kira parasının peşin alındığını ileri sürerek kira bedellerinin ödetilmesi için yapılan icra takibine davalının itirazının iptalini istemiştir.
Davalı, taşınmazı davacıya satmadan önce kiraya verip, peşin aldığı kira parasını binanın tamirine sarf ettiğini, bu durumun davacı tarafça da bilindiğini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm davacı vefat ettiğinden mirasçılar tarafından temyiz edilmiştir.
Taşınmazın satışından sonra elde edilecek kira geliri yeni malike aittir. Davalı satıcı sattığı taşınmazın bir dairesini satıştan kısa bir süre önce kiraya verip altı aylık kira parasını peşin aldığı uyuşmazlık konusu olmadığına göre, satıştan sonraki döneme ilişkin peşin aldığı kira paralarını yeni malik davacıya iade etmesi gerekir. Alınan peşin kiranın, binanın onarımına kullanıldığı için iade edilmeyeceği yolunda bir anlaşmanın varlığı da ispat edilmemiştir. Mahkemece bu yön gözetilmeksizin, davanın reddedilmesi usul ve yasaya aykırıdır, bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün davacılar yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 20.10.1997 tarihinde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy