(818 SK. m. 44, 98)
Dava: Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak erilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacılar, davalı kiracının yeni kira dönemi dolmadan, mecurları tahliye ettiğini öne sürerek, uğradıkları zarar olan 3.685.000.000 liranın ödetilmesine karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2- Davalı kiracı, kira döneminin bitiminden önce aktif feshettiğini ve anahtarı teslim ettiğini, yasal delillerle kanıtlamalıdır.
Davalı, bu hususta herhangi bir delil getirip savunmasını kanıtlayamamıştır. Bu durumda sözleşmenin, 1.3.1999 tarihinde kendiliğinden bir yıl yenilenerek uzadığının kabulü zorunludur. Davacılar, 1.7.1999 tarihinde anahtarı temin ederek taşınmazlarda tespit yaptırdığına göre, bu tarih itibariyle taşınmazları teslim aldıklarının kabulü gerekir. Bu tarihten itibaren davacıların, BK.nun 98. maddesi delaletiyle aynı Kanunun 44. maddesi hükmü uyarınca, dava konusu taşınmazları kiraya vermek için çaba sarfetmesi ve zararın artmasını önlemek için gerekli tedbirleri almaları gerekir.
Mahkemece, bilirkişi marifetiyle 1.7.1999 tarihinden itibaren ne kadar sürede, taşınmazların aynı şartlarla kiraya verilebileceğinin araştırılması ve o tarihe kadar ki kira miktarlarına hükmedilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik incelemeyle karar verilmesi, usul ve kanuna aykırı olup, bozma nedenidir.
Sonuç: Birinci bentte açıklanan nedenlerle, davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle, temyiz olunan kararın davalı yararına (BOZULMASINA), peşin harcın istek halinde iadesine, 24.9.2001 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy