(6570 S. K. m. 11)
Dava: Taraflar arasındaki uyarlama davasının yapılan yargılaması sonunda, ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü.
Karar: Davacı, davalıya ait taşınmazda 1.10.1998 tarihli 2 yıl süreli kira sözleşmesi ile aylık net 1000 Dolar kira bedeli ile kiracı olduğunu, 2001 yılı Şubat ayında yaşanan ekonomik kriz nedeniyle döviz fiyatlarının aşırı derecede yükselmesi ile edimler arasındaki dengenin aleyhine bozulduğunu ileri sürerek aylık kira bedelinin günün koşullarına uyarlanmasını istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, dava tarihinden itibaren aylık kira bedelinin net 823,68 Dolara uyarlanmasına karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.10.1998 tarihli ve 2 yıl sürelidir. Sözleşmenin son bulduğu 1.10.2000 tarihinden sonra 6570 Sayılı Yasanın 11. maddesi hükmüne göre sözleşmenin 1 yıl süre ile yenilendiğinin kabulü gerekir. Hal böyle olunca sözleşmenin kısa süreli hale dönüştüğü tartışmasızdır. Dava 17.4.2001 tarihinde açılmıştır. Kısa süreli kira sözleşmesine dayanarak, işlem temelinin çökmesi esasına dayanan, sözleşmenin yeni koşullara uyarlanması davası dinlenemez. Mahkemece açıklanan hukuki olgunun gözden kaçırılması sonucu, davanın reddi yerine kabulüne karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 06.06.2002 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy