(818 S. K. m. 202) (1086 S. K. m. 76)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü:
Karar: Davacı, mülkiyeti davalı belediye ye ait Öveçler Mahallesi 7504 ada 3 parsel sayılı taşınmazı 6.4.2000 tarihinde yapılan ihale sonucu satın aldığını, ancak ihaleden sonra taşınmaz üzerinde Ankara Büyük şehir Belediye Başkanlığı lehine haciz şerhi bulunduğunu öğrendiğini, bu nedenle ihale bedelini ödemediğini, haciz şerhinin davalı tarafından kaldırılmadığını, yatırmış olduğu geçici teminatında iade edilmediğini ileri sürerek geçici teminat olarak yatırdığı 2.385.000.000 TL'nin yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Bir davada dayanılan olguları belirlemek ve hukuksal açıdan nitelemek, uygulanacak yasa hükmünü arayıp bulmak hakimin doğrudan görevidir. (HUMK. Md.76) Dava ayıplı taşınmaz satışından kaynaklanmaktadır. BK.nun 202. maddesi hükmüne göre ayıba karşı tekeffülden alıcı lehine seçimlik haklar doğar. Dilerse satılanı redde hazır olduğunu beyanla satımın feshini, dilerse satılanı alıkoyup satış parasından indirim yapılmasını talep edebilir. Somut olayda satıma konu taşınmaz üzerinde üçüncü kişi lehine haciz şerhi bulunduğu ve bu durumun ihale şartnamesinde yer almadığı uyuşmazlık konusu değildir. Bu taşınmazın ayıplı olduğunu gösterir. Davacı yatırdığı teminatın iadesini talep etmekle akdin feshini istemiş sayılır. Satım konusu taşınmazın ayıplı olduğu subut bulduğuna göre, davanın kabulüne karar verilmesi gerekir. Mahkemece delillerin takdirinde hataya düşülerek yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 6.2.2004 gününde oybirliği ile karar verildi.(¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy