(818 S. K. m. 249, 250, 251)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği düşünüldü.
Karar: Davacı, davalıdan ihale ile 857 parselin önü olarak belirtilen alanı kiralayıp 1.8.2000 tarihinde noterde sözleşme düzenlediklerini, iki aylık kira bedeli KDV, kati teminat ve pul bedeli olarak toplam 7.431.680.000 TL. davalıya ödediğini, davalının şartnamenin 10. maddesi gereğince mecuru teslim işlemini gerçekleştirmediğini ayrıca taşınmazın orman alanı içinde olduğunu sonradan öğrendiğini belirterek akdin feshi ile ödediği 7.431.680.000 TL.nın ödeme tarihinden faizi ile davalıdan alınmasını istemiştir.
Davalı, dava konusu olan mecurun deniz kenarında kıyı kenar çizgisi içinde devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yer olduğunu, davacının bu yeri 1980 yılından beri köy tüzel kişiliğinden kiraladığından bahisle işgal ettiğini belirterek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; bu hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacının dayandığı 19.7.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesindeki kiralanan yeri uzun süreden beri kullanmakta olduğu, dosyaya ibraz edilen 9.8.2000, 22.8.2000, 22.8.2000 tarihli dilekçeleri ve 15.9.2000 tarihli ihtarı ve ceza dosyasından anlaşılmaktadır. Kira sözleşmesinin davacı tarafından kiralanan mecur fiilen kullanılırken yapıldığı belirlendiğine göre ayrıca mecurun fiilen teslim edilmesi gerekmez. Sözleşme yapıldıktan, davacı bu yeri fiilen kullandıktan ve kira sözleşmesinde belirlenen kira süresi dolduktan bir yıla yakın süre geçtikten sonra davacının davalıdan bu yerin teslim edilmediğini ileri sürerek akdin feshini ve ödediği bedelin iadesini istemesi iyiniyet kuralları ile bağdaşmaz. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar vermesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, 24.02.2004 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy