(1086 S. K. m. 437)
Dava: Taraflar arasındaki muarazanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu düşünüldü.
Karar: Davacı, 1.1.1993 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığı yerin arsa niteliğinde olması nedeniyle 4331 sayılı yasa kapsamında olmadığını ileri sürerek, yeni kira bedeline göre ödeme yapılmasını isteyen davalının bu konudaki muarazasının men'ine, olmadığı takdirde kira parasının tesbitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı davanın reddini savunmuş, davanın reddine ilişkin ilk hüküm Dairemizce sair temyiz itirazları reddedilerek kira bedelinin tesbit edilmesi gerektiğinden bahisle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak aylık kira bedelinin 260.000.000 TL. olarak tesbitine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
4331 sayılı yasa gereğince davalı, taşınmazın boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği raiç kira bedelini isteyebilir. Mahkemece yaptırılan bilirkişi incelenmesinde taşınmazın 20.4.1998 tarihi itibariyle boş olarak kiraya verilmesi halinde getirebileceği kira bedeli aylık 290.000.000 TL. olarak belirlenmiştir. Mahkemece bu miktar üzerinden kira bedelinin tesbitine karar verilmesi gerekirken, aylık kira bedelinin 260.000.000 TL. olarak tesbitine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 17.11.2003 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy