(1086 S. K. m. 45)
Dava: Taraflar arasındaki uyarlama davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu düşünüldü:
Karar: Davacı, davalı Hazine adına kayıtlı taşınmazın sözleşme ile 49 yıl süre ile, kullanımına tahsis edildiğini, 2002 yılı irtifak bedeli olarak 87.750.000.000 TL talep edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı aşırı kira talebinin, taraflar arasındaki edimi imkansız hale getirdiğini ileri sürerek, bu dönem kira bedelinin hak ve nesafet kuralları içersinde 4.267.519.000 TL'na uyarlanmasını istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, 2002 yılı irtifak bedelinin 16.953.594.000 TL olarak uyarlanmasına karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1- Taraflar arasında düzenlenen 3.4.1981 tarihli ve 49 yıl süreli irtifak hakkı sözleşmesinin 14. maddesinde irtifak bedelinin beşer yıllık dilimler halinde, kira kanunu, kira tespiti ile ilgili Yargıtay içtihatları, yıllık genel fiyat artış oranı göz önüne alınarak ilgili komisyonca tespit edileceği yazılıdır. Eldeki dava 2002 yılına ilişkin kira bedelinin belirlenmesine yönelik olup sözleşmenin 14. maddesi gereğince dava edilen dönem, 1998 yılında başlayan beş yıllık dönemin beşinci yılına ilişkindir. Ne var ki davacı tarafından bir önceki yıl olan 2001 yılı irtifak hakkı bedelinin tespiti için de ayrıca bir dava açılmış olup, halen derdesttir. Anılan davanın sonucu eldeki davanın sonucunu etkileyeceğinden, 2001 yılına ait irtifak bedeline karşı davacının açmış olduğu davanın sonucu beklenip, kesinleşmesinden sonra 2002 yılına ait kira bedelinin tespiti gerekir. Değinilen bu yön gözetilmeden ve 2001 yılına ait kira bedeli kesinleşmeden 2002 yılına ilişkin kira bedeline yönelik hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2- Bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına;
Sonuç: Yukarıda açıklanan 1.bend gereğince temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, 2.bent gereğince diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, 31.1.2005 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy