(818 S. K. m. 213) (4721 S. K. m. 706) (2644 S. K. m. 26) (1587 S. K. m. 60)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatı tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı Philips Asiata ve vekili avukat Ertekin Kök ile davalı vekili avukat Ahmet Ali Erol'un gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
Karar: Davacı, davalıdan harici sözleşme ile tapulu taşınmaz satın aldığını, 42.000 dolar ödediğini, yaptığı araştırmada taşınmazın inşaata uygun olmadığı, bedelin fahiş olduğu, diğer paydaşların satışa razı olmadığını, sözleşmenin geçersiz olduğunu öğrendiğini ileri sürerek ödediği 42.000 doların faizi ile ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, tapu devrini vermeye hazır olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece hakkın kötüye kullanılamayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında düzenlenen tapuda kayıtlı taşınmazın satımına ilişkin 8.6.2004 tarihli harici sözleşme Borçlar Kanunu 213, Medeni Kanun 706, Tapu Kanunu 26, Noterlik Kanunu 60. maddeleri uyarınca resmi biçimde yapılmadığı için hukuken geçersizdir. Hukuken geçersiz sözleşmelerde taraflar aldıklarını haksız iktisap kuralları gereğince iade etmek zorundadırlar.
Davacı, ödediği sabit olan satım bedelini istediğine göre mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 400 YTL. duruşma avukatlık parasının davalıdan alınarak davacıya ödenmesine, 15.09.2005 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy