MAHKEMESİ:Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki menfi tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, davalıdan lokanta olarak kiraladığı dükkanın ... Büyükşehir Belediyesince kamulaştırılarak yıkıldığını, kendisi tarafından başka bir dükkan yapıldığını, bu yeni dükkan için artık kira bedeli istenemeyeceğini öne sürerek, kira bedeli için yapılan icra takibinin iptaline ve borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında yapılan 3.10.2000 başlangıç tarihli kira sözleşmesiyle, davalıya ait dükkanın lokanta olarak davacı tarafından kiralandığı, bu yerin ... Büyükşehir Belediyesi tarafından kamulaştırılması ile 22.6.2004 tarihinde dükkanın yıkıldığı, dosyadaki delillerden anlaşılmıştır. Davacı yıkılan dükkanın yerine yeni bir dükkan yaptığını, ancak bu yeni dükkan için davalının kira bedeli isteyemeyeceğini belirterek, bu davayı açmıştır. Hükme esas alınan bilirkişi raporunda, dükkanın yıkılma tarihine kadar işleyen kira bedeli ve daha sonraki dönem için ecrimisil hesaplanmış olup, işlemiş faiziyle birlikte bu miktardan davacının sorumlu olacağı gerekçesiyle, dava reddedilmiştir.
Davacının kiraladığı dükkan kamulaştırma nedeniyle yıkıldığına göre, davalı artık bu yer için ecrimisil isteyemez. Mahkemece, dükkan yıkılıncaya kadar ki süre için hesaplanan 28.100.000.000 TL kira bedelinden, ödenen 5.000.000.000 TL'nin düşülmesiyle, kalan miktara taleple bağlı kalarak işlemiş faiz de ilave edilmeli, sonucuna göre karar verilmelidir. Davalı yıkım tarihinden sonraki dönem için ne kira bedeli, ne de ecrimisil isteyemez. Mahkemece bu ilkelere aykırı olarak yazılı şekilde davanın reddi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 21.1.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.