MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıdan 30.9.2005 tarihinde bir daire satın aldığını,yerleşmek için gittiğinde taşınmaza sonradan ... isimli şahsın yerleştiğini gördüğünü, 3091 sayılı yasa kapsamında Kaymakamlığa müracaat ettiğini, ... ’ın 5.4.2005 tarihli sözleşme ibraz edip,burayı davalıdan 10 yıllığına kiraladığını ve 10 yıllık kirayı da peşinen ödediğini beyan ettiğini, 10 yıllık kiradan mahrum kaldığını, davalının aldığıbu kiranın kendisine ait olduğunu ileri sürerek 9.000 USD nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davacıya taşınmazı satmadan önce taşınmazını üçüncü şahsa 10 yıl süre ile kiraya verdiğini,davacının da mevcut durumu bilerek taşınmazı satın aldığını savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davacının satın aldığı taşınmazı 10 yıl süre ile kullanamayacağı, kira gelirinden mahrum kalacağı gerekçe gösterilmek ve bilirkişi raporu esas alınmak suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davalı savunmasında, davaya konu taşınmazı davacıya sattığı tarihten önce 5.4.2005 tarihinde dava dışı ... isimli şahsa 10 yıl süre ile kiraya verdiğini, 10 yıllık kira parasını peşinen kiracıdan aldığını, tüm bunları davacının bildiğini ve peşinen aldığı kirayı isteyemeyeceğini savunmuş;
savunmasını ispat açısından da 28.7.2008 tarihli dilekçesi ile karşı tarafa yemin yönelttiğini beyan etmiştir.Bu durumda mahkemece, davalının yemin yöneltmeye ilişkin bu talebi kabul edilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yemin teklifi isteminin reddine karar verilerek yazılı şekilde hüküm tesisi,usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 16.6.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.