MAHKEMESİ:Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacılar, davalıdan net alanı 145 m2 olduğu belirtilen daire satın aldığını, ancak teslim edilen dairenin net alanının vaad edilenden az olduğunu belirterek dairenin küçüklüğü nedeniyle oluşan değer kaybı ile yüzölçümü eksikliğinin dairenin piyasadaki rayiç değer düşüklüğüne neden olması nedeniyle uğradığı zararın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, davacıların taraf ehliyetinin bulunmadığını, davacıya 145 m2 yüzölçümünde konut satışını vaad etmediklerini, broşürlerde gösterilen krokide net alanın 145 m2 olmadığını, davacının kendilerinin ibra ettiğini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, bilirkişi incelemesi yaptırılmış, davalının eksik ifası söz konusu olduğu için ibranın hukuki sonuç doğurmayacağı zamanaşımı süresinin dolmadığı gerekçesiyle davacı ... yönünden davanın kısmen kabulüne, davacı ... yönünden davanın reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacıların tüm, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Mahkemece, davacının talep edebileceği tazminat hesaplanırken taraflar arasındaki sözleşmede kararlaştırılan satış bedelinin esas alınması gerekir. Her ne kadar aynı nitelikteki iki emsal dosyada keşif tarihindeki rayiç değer esas alınarak verilen kararlar onanmışsa da Dairemizin uygulaması sözleşmedeki bedelin esas alınacağı şeklindedir.
Mahkemece bu konuda bilirkişiden ek rapor alınarak sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davacıların tüm, davalının sair temyiz itirazlarının reddine (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı lehine BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde davalıya iadesine, 11.5.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy