MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalılardan inşaat halinde daire satın aldığını, dairenin davacıya tam olarak teslim edilmediğini belirterek eksik işler bedeli olarak 7.475 TL, ecri misil bedeli olarak 2.490 TL olmak üzere toplam 9.965 TL'nin tespit tarihinden itibaren işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiş, 09.02.2010 tarihli ıslah dilekçesi ile alacak miktarını 14.972,42 TL'ye çıkarmıştır.
Davalılar, açılan davayı kabul etmediklerini, davalıların eksik işler ve ecrimisilden sorumlu olmadıklarını, husumetin müteahhit olan kooperatife yöneltilmesi gerektiğini, ecrimisil için kanunda öngörülen zamanaşımı süresinin dolduğunu, taşınmazın kooperatif tarafından komisyon bedeli olarak davacıya verildiğini savunarak davanın reddine karar verilmesini dilemiştir.
Mahkamece, davacı ile davalı ... İhsan ve diğer davalıların murisi arasında yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde kooperatifin inşaatı yapmaması halinde sözleşmenin geçersiz olacağı ve davacı tarafından verilen satış bedelinin satıcılardan istenemeyeceği hükmünün olduğu, bu hüküm dikkate alındığında davacının inşaatın hiç yapılmaması halinde dahi ödediği parayı isteyemeyeceği dikkate alındığında eksik işler ve ecrimisil bedelini davalılardan isteyemeyeceği, davalıların husumet ehliyetinin 2012/18454-27569
olmadığından davanın reddine karar verilmiştir.
Davacı, davalılardan satın aldığı taşınmazın tam olarak teslim edilmediğini ileri sürerek eksik işler ve ecrimisil bedelinin tahsili istemi ile eldeki davayı açmıştır. Davalılar, davanın reddini dilemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Taraflar arasında yapılan sözleşme noterde yapılmış olup geçerli olduğu gibi, davacının açtığı tapu iptal ve tescil davası da kabul edilip kesinleştiğine göre taraflar arasındaki sözleşmede kooperatifin inşaatı yapmaması halinde sözleşmenin geçersiz olacağına dair kararlaştırmanın bir hükmü kalmamıştır. Öyle olunca mahkemece taraf delilleri toplanıp değerlendirerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken aksi düşüncelerle yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma gerektirir.
SONUÇrYukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 3.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.