MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki menfi tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, 13.3.2007 tarihli sözleşme ile davalıya ait taşınmazın kendisine satılması durumunda sözleşmede belirtilen 3 adet çekin tahsil edileceğinin kararlaş- tırıldığını, ancak davalının taşınmazın tapusunu devretmeden 15.6.2007 keşide tarihli 39.000 TL bedelli çeki icra takibine koyduğunu, eşinin icra kefili olması sonucu icra baskısı nedeniyle 18250 TL ödediğini ileri sürerek icra takibinden dolayı borçlu olmadığının tesbitini istemiştir.
Davalı, duruşmada davanın reddi gerektiğini, iddianın ancak yazılı delille ispatlanabileceğini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davalının sözleşmede kararlaştırılan taşınmazı davacıya devretmediği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davalı taraf yargılama esnasında davanın reddi gerektiğini savunarak davacı ile arasında düzenlendiğini iddia ettiği kira sözleşmesini ibraz etmiştir. Davalı temyiz aşamasında da taşınmazın davacıya devredilmediğini ve ancak davacının taşınmazda kiracı olarak kalmaya devam ettiğini, taşınmazın devri hususunda düzenlenen çekinde davacının ödemesi gereken kira bedeli olarak kabul edildiğini bildirmiş bulunmaktadır. Mahkemece, yargılama aşamasında sunulan kira sözleşmesine karşa taraflardan beyanları sorulmamış, içeriği ve dava konusu çekle ilgisi araştırılmamıştır. Oysaki davalı taraf, savunma olarak kira sözleşmesini delil niteliğinde sunmuş olduğu için bu kira sözleşmesinin araştırılması zorunludur. Mahkemece, davalıca sunulan kira sözleşmesinin kapsamı ve dava konusu çekle ilgisi davalıdan sorulmalı, davacıdan bu kira sözleşmesine ve davalı beyanlarına karşı diyecekleri ile tarafların bu husustaki delil ve karşı delilleri alınmalı ve hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırıdır. bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 24.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.