MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıların 29.12.2011 tarihli noter satış vaadi sözleşmesi ile kendisine 15.000.00 TL bedelle bir taşınmaz sattıklarını, sözleşmede taşınmazın üzerindeki şerhlerin kaldırıldıktan sonra tapusunun devredileceğinin kararlaştırıldığını, şerhlerin kaldırılmadığını ve tapuda devrin gerçekleştirilmediğini ileri sürerek satış bedeli olarak ödediği 15.000,00 TL ile satış bedeli kadar kararlaştırılan 15.000,00 TL cezai şartın ayrıca sözleşmede rayiç bedel olarak gösterilen 11.250,00 TL tazminat toplamı 41.250,00 TL 'nin davalılardan yasal faizi ile tahsilini istemiştir.
Davalılardan, ... cevap dilekçesi ile satış sözleşmesinde her ne kadar imzası olsa da satan ve parasını alanların davalılar ... ile ... olduğundan kendisine husumet yöneltilemeyeceğini, sözleşmede şerhlerin kaldırılması şartının kararlaştırıldığını ancak henüz kaldırılamadığından ifa talep edilmeden bedel ve tazminat talep edilemeyeceğini ayrıca cezai şart ile tazminat istemlerinin yasal olmadığını belirterek davanın reddini dilemiş, davalı ... duruşmaya katılarak davanın reddini istemiş, diğer davalılar ise davaya cevap vermemişlerdir.
Mahkemece, davacının davasının kısmen kabulü 15.000 TL satış bedelinin, 11.250 TL tazminatın ve hakkaniyet indirimi yapılmak sureti ile 5000,00 TL cezai şartın ihtarnamenin tebliğ tarihi olan 07.09.2012 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ...'in aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Dava, yerine getirilmeyen sözleşme hükümleri nedeni ile sözleşme bedelinin iadesi cezai şart ve tazminat istemine ilişkindir. Davacı, sözleşmeden dönmek suretiyle ödediği bedeli istediğine ve mahkemece de bu istem kabul edildiğine göre döndüğü sözleşmeye dayanarak ceza şartı istemeyeceği gibi anılan sözleşmede raiç bedel olarak gösterilen 11.500.00 TL.nin tahsilini de isteyemez. Aksinin kabulü davacının sebepsiz zenginleşmesine neden olur. Mahkemenin bu yönleri gözardı ederek yazılı şekilde hüküm tesis etmiş olması, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenle davalı ...'in sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan nedenlerle kararın BOZULMASINA, peşin alınan 256.25 TL harcın istek halinde iadesine, 16.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy