MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıdan satın aldığı taşınmazın inşaatının 11.4.2011 tarihinde bitirilmesi gerektiği halde 27.7.2012 tarihinde teslim edilmesi nedeniyle gecikme tazminatı olarak şimdilik 24.000 TL nin yasal faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın reddine karar karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalıdan satın aldığı taşınmazın geç teslimi nedeniyle kira tazminatı ödenmesi için eldeki davayı açmıştır. Davalı, davacıya teslim tarihi ile ilgili olarak bir taahhüdünün olmadığını savunmuş, Mahkemece, davalının taşınmazın mülkiyetini devir dışında bir yükümlülüğü bulunmadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Dosyanın incelenmesinde; davacı ve dava dışı kişilerin .....’e dava konusu taşınmazın bulunduğu binadan bağımsız bölümleri ihaleye girerek satın almak üzere yetki verildiğini, bu vekaletname ile davacı adına 56 nolu bağımsız bölümün satın alındığı bedelin ödendiği, ihale şartnamesinin 1.sayfasında inşaatın biteceği tarih olarak 11.4.2011 tarihinin belirlendiği ancak taşınmazın 27.7.2012 tarihinde teslim edildiği anlaşılmaktadır. Taraflar arasında ayrıca bir sözleşme imzalanmamış olup taşınmaz ihale ile satın alınmıştır. İhale şartnamesinde taşınmazın inşaatının 11.4.2011 tarihi olarak belirtilmiş olması nedeniyle bu tarihten sonraki teslimlerin geç teslim olduğunun kabulü gerekir.(Bkz. Aynı konu ile ilgili daire emsalleri; 2013/18714-26745, 2013/5326-15229...)Buna göre, taşınmazın bulunduğu konum ve özellikleri ile emsalleri de gözetilerek mahallinde keşif yapılıp uzman görüşü alınarak makul bir kira tazminatına hükmedilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
2013/25766-31971
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, HUMK’nun 440/1 maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy