MAHKEMESİ:Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, 08.10.2007 tarihli satış sözleşmesi ile davalıdan satın aldığı bağımsız bölüm nitelikli taşınmazın iskan ruhsatının alınarak davacıya en geç inşaat bitiminden 6 ay sonra yani 28.2.2009 tarihinde teslim edilmesi gerekirken 13.04.2009 tarihinde teslim edildiğini, iskanının da 25.11.2010 tarihinde alındığını ileri sürerek, sözleşmenin 9/b maddesi gereğince gecikme cezası olarak 28.02.2009 tarihi ile 25.11.2010 tarihleri arasında oluşan 1 yıl 8 ay 27 günlük gecikme cezası olan 7000 USD ın faizi ile tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, belirlenen sürede iskan ruhsatının alınmaması nedeniyle taşınmaz satış sözleşmesinde kararlaştırılan cezai şartın satıcıdan tahsili istemine ilişkindir. Taraflar arasındaki 08.10.2007 tarihli adi yazılı şatış sözleşmesinin 9/b maddesinde, belirlenen süre içinde iskan ruhsatının alınmaması halinde satıcının alıcı tüketiciye gecikme cezası ödeyeceği kararlaştırılmıştır. Tapu kayıtlarından satışa konu taşınmazın mülkiyetinin 21.05.2009 tarihinde devredilerek satış işleminin tamamlandığı anlaşılmaktadır. Sözleşmenin 9. maddesinde taşınmazın inşaatının 30.08.2008 tarihinde tamamlanarak en geç 6 ay içinde iskan ruhsatı işlemlerinin tamamlanacağı bu sürede iskan ruhsatı alınmaması halinde gecikilen her ay için davalı tarafından davacıya 350 USD ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davalının sözleşmenin 9/a maddesi gereğince yüklendiği edimini geç yerine getirmesinden dolayı aynı sözleşmenin 9/b. maddesi gereğince gecikme cezası ödemesi gerektiği dosya kapsamı ile sabittir.Hal böyle olunca,davacının taşınmazın sözleşmeye göre iskan alınması gerekli 28.02.2009 tarihinden iskanın alındığı 25.11.2010 tarihleri arasında gecikme cezası isteyebileceği kabul edilerek buna göre değerlendirme yapılıp sonucuna göre karar verilmesi gerekirken mahkemece aksi düşüncelerle davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, 25.05.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.