MAHKEMESİ:Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı ile aralarında taşınmaz satımına ilişkin komisyon hizmet sözleşmesi bulunduğunu davalının sözleşmeye aykırı davranarak, taşınmazı doğrudan sahibinden satın aldığını, sözleşme hizmet bedeli ve cezai şartı ödemediğini, alacağın tahsili için başlattığı icra takibine itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptaline %40 icra inkar tazminatı ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar dairenin 25.9.2013 tarihli ilamı ile kısa karar ile gerekçeli karar arasında çelişki olduğu gerekçesi ile bozulmuş bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Taraflar arasında düzenlenmiş olan tellallık sözleşmesi geçerli olup tarafları bağlar. Sözleşmede taşınmazın firma dışında satın alınması halinde gerçek satış bedeli üzerinden komisyon bedeli ve ek olarak komisyon bedeli cezai şart ödeneceği kararlaştırılmıştır. Mahkemece, davacının tellallık ücretine hak kazandığı kabul edilmiş ise de taşınmazın tapu intikalindeki değer esas alınmıştır. Oysa taşınmazın gerçek satış bedelinin belirlenmesi beklenemez ya da sözleşmedeki bedelin üstünde olması halinde sözleşmede belirlenen 142.000 TL üzerinden ücretin hesaplanması gerekirken tapu intikalindeki değerinin esas alınması usul ve yasaya aykırı oluph bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davacının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle hükmün davacı yararına BOZULMASINA, ikinci bent uyarınca diğer temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, peşin alınan 24,30 TL harcın istek halinde iadesine, 16/09/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.