MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı şirket, emlak komisyoncusu olduğunu, davalının, bir daire satın almak için kendilerine başvurduğunu, 28.12.2013 tarihli sözleşmede belirtilen daireyi görüp beğenerek 500,00 Tl kaporo ödediğini, daha sonra da daireyi tapuda eşi adına satın aldığını, ancak tapuda alış bedeli olarak gösterilen miktar üzerinden sözleşme gereğince %3 komisyon bedeli + KDV’si üzerinden, daha önce ödenmiş olan 500,00 TL’nin mahsubundan sonra kalan 2.650 TL bakiye komisyon alacağının ödenmediğini, bu miktar üzerinden başlatılan icra takibine de haksız olarak itiraz edildiğini ileri sürerek, itirazın iptaline, %40 icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, itirazın iptaline, takibin devamına, asıl alacak olan 2.650,00 TL üzerinden hesaplanacak %20 oranındaki inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Dava, taşınmaz tellallığı sözleşmesinden kaynaklanan ücret alacağının tahsili için başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davacı, tapuda alış bedeli olarak gösterilen miktar üzerinden sözleşme gereğince %3 komisyon bedeli + KDV’si üzerinden, daha önce ödenmiş olan 500,00 TL’nin mahsubundan sonra kalan 2.650,00 TL bakiye komisyon alacağının ödenmediğini ileri sürerek takip başlatmış olup, takibe vaki itiraz üzerine de eldeki davayı açmıştır. Tapuda gösterilen satış bedeli 75.000,00 TL olup, davacı bu miktar üzerinden komisyon ücretinin ödenmesini talep ettiğine göre, bu miktarın %3’ü olan 2.250,00 TL ile %18 KDV’sinin (405,00 TL) toplamından, daha önce ödenmiş olan 500,00 TL’nin mahsubundan sonra kalan bakiye alacak miktarı 2.155,00 TL olduğundan, mahkemece bu miktar üzerinden takibe yapılan itirazın iptaline ve yine bu miktar üzerinden inkar tazminatının tahsiline karar verilmesi gerekirken, açıklanan husus göz ardı edilerek, yazılı şekilde karar verilmiş olması, usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ : 1. Bent gereğince davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, 2. Bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün, davalı yararına BOZULMASINA, 02.06.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.
.
Full & Egal Universal Law Academy