MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacılar, murisleri ... 'un vefatı ile kendilerine intikal edecek taşınmazların satışı konusunda davalı kardeşleri ...'a ... Noterliği'nin 10/12/2012 tarih ve 8573 yevmiye nolu vekaletnamesini verdiklerini, bu vekalet gereği davalının taşınmazların satışı veya devri ile ilgili olarak şu ana kadar bilgi vermediği gibi satış yapıldı ise bu satış bedellerini ödemediğini belirterek ... mevkii 30 pafta 1240 parsel sayılı 240 m2 alanlı zeytinlik ile ... köyü ... mevkii 3 pafta 214 parsel sayılı zeytinliğin tapu kaydının davalı adına olması halinde iptali ile hisseleri oranında tapuya tescillerine, taşınmazların satılmış olması halinde, bilirkişi incelemesi ile belirlenecek devir tarihindeki piyasa fiyatları üzerinden miras hisselerine isabet eden bedellerin satış tarihinden geçerli yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, dava konusu taşınmazların birisini 170.000TL diğerini de 130.000 TL olmak üzere toplamda 300.000 TL'ye sattığını, bunun karşılığı olarak murisin borçlarını ödediğini, davalılar aleyhindeki takin dosyalarından kaynaklı hacizleri kaldırdığını belirterek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davacıların bedel yönünden davasının kabulüne, Dava konusu... Köyü 214 parsel sayılı taşınmazın Satış itibari ile değeri dikkate alınarak... Noterliğinin 05/04/2014 tarih 03593 yevmiye nolu veraset ilamı uyarınca davacı ...'in payına düşen 625,00 TL'nin Saniye'nin payına düşen 625,00 TL'nin, ... 'in payına düşen 625,00 TL'nin Nebiye'nin 2/8 payına düşen 1.250,00 TL'nin dava tarihinden itibaren, ... 'in payına düşen 35.375,00 TL'nin Saniye'nin payına düşen 35.375,00 TL'nin, Sezgin'in payına düşen 35.375,00 TL'nin ... 'nin payına düşen 70.750,00 TL'nin ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine, Dava konusu ... Köyü 1240 parsel sayılı taşınmazın satış itibari ile değeri dikkate alınarak ... . Noterliğinin 05/04/2014 tarih 03593 yevmiye nolu veraset ilamı uyarınca davacı ...'in payına düşen 625,00 TL'nin Saniye'nin payına düşen 625,00 TL'nin, Sezgin'in payına düşen 625,00 TL'nin Nebiye'nin 2/8 payına düşen 1250,00 TL'nin dava tarihinden itibaren,Hüseyin'in payına düşen 14.625 TL'nin Saniye'nin payına düşen 14.625 TL'nin, Sezgin'in payına düşen 14.625 TL'nin Nebiye'nin payına düşen 29.250,00 TL'nin ıslah tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacılara verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacılar eldeki davada, davacılar tarafından verilen vekaletname ile davalının yaptığı satış neticesinde söz konusu bedelin ödenmesini istemiştir. Taraflar arasında düzenlenen 10.12.2012 tarihli vekaletname uyuşmazlık konusu değildir. Uyuşmazlık davalı tarafından vekaletname ile satışı yapılan taşınmazların satış bedeli ile murisin borçlarının ödenip ödenmediği noktasında toplanmaktadır. Davalı, davacılardan aldığı vekaletname ile murise ait iki adet taşınmazı sattığına göre 6098 TBK.'nın 508.maddesi gereğince; hesap verme yükümlülüğü altındadır. Dava konusu yapılan 214 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz 29.11.2013 tarihinde, 1240 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz ise 28.01.2013 tarihinde satılmıştır. 28.01.2013 tarihinde satılan taşınmazdan sonra davacıların da borçlu olduğu icra takibinin alacaklı 3. kişi tarafından 04.02.2013 tarihinde takipsiz bırakıldığı, davacılara ait maaş, taşınmaz, araç üzerindeki hacizlerin kaldırıldığı, bu hususun davacı ...’un eşi ... un beyanı ile doğrulandığı ve takip alacaklısı 3. kişinin alacağının davacılarca ödendiğine dair herhangi bir delilin olmadığı dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Bu borcun davalı tarafından ödendiği açık olup, dava dışı takip alacaklısı 3. kişinin alacağını almadan dosyayı takipsiz bırakması ve hacizleri kaldırması hayatın olağan akışına aykırı olduğuna göre gerek söz konusu 1240 parseldeki kayıtlı taşınmazın satış bedeli gerekse icra dosyasındaki borç miktarı dikkate alındığında davalının 1240 parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin hesap verme yükümlülüğünün yerine getirildiği kabul edilerek 1240 parsel kayıtlı bulunan taşınmaza ilişkin davanın reddine karar verilmesi gerekirken 1240 parselde kayıtlı taşınmaz yönünden de davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davalının sair itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan nedenlerle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 1.110,00 TL harcın istek halinde temyiz eden davalıya iadesine, HUMK’nun 440/1 maddesi uyarınca tebliğden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 01/12/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.