MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, emlak komisyoncusu olduğunu, davalı ve dava dışı... arasında taşınmaz satışına aracılık ettiğini, 26.07.2013 tarihinde komisyon sözleşmesi imzalandığını, davalının asılsız sebeplerle satıştan vazgeçtiğini, ancak taşınmazın 04.09.2013 tarihinde dava dışı ....'nun oğlu ... ve yiğeni ....'ya tapuda devredildiğini, davalının ödemesi gereken komisyon ücretini ödemediğini, alacağın tahsili için başlattığı icra takibine itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptaline, inkar tazminatı ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne, borçlunun ....İcra Müdürlüğünün 2013/5274 Esas sayılı takip dosyasında yaptığı itirazın tahsilde tekerrür oluşturmamak üzere İPTALİ ile TAKİBİN DEVAMINA, Alacak likit olduğundan dava konusu alacağın takip çıkışı üzerinden ( 18.332,88-TL'nin) % 20'si olan 3.666,57- TL icra inkar tazminatının davalı taraftan tahsili ile davacı tarafa verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, telallık sözleşmesinden doğan alacağın tahsili için yapılan takibe itirazın iptaline ilişkindir. Taraflar arasında düzenlenen tellallık sözleşmesi Borçlar Kanununun 520.madde uyarınca yazılı biçimde yapılmıştır. Davalı ve dava dışı .... sözleşmeyi imzalamıştır. Taşınmaz satışına ilişkin tellallık sözleşmesinde; sözleşmeyi imzalayan kişi dışındaki oğlu ve/veya kan ya da kayın hısımının taşınmazı satın alması halinde komisyon ücretinin ödeneceğine dair bir hüküm yoktur. O halde mahkemece, taşınmazın aracılık yapılan kişi dışındaki başka kişiye satılmış olması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 340,77 TL harcın istek halinde iadesine, 02/06/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy