(2981 S. K. m. 10)
... vekili avukat ... ile ... vekili avukat ... aralarındaki dava hakkında ... 13. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 17/04/2014 tarih ve 2012/625-2014/213 sayılı hükmün Dairemizin 14/10/2015 tarih ve 2014/31844-2015/29975 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davacı avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.
Davacı, 2981 sayılı Yasa kapsamında gecekondusuna tapu tahsis verildiğini, daha sonra imar çalışmaları sırasında gecekondusunun üzerinde bulduğu 34625 ada 2 nolu parselin arsa tapusunun da verildiğini, ancak sonradan yeni bir plan değişikliği yapılarak gecekondusunun üzerinde bulunduğu arsadan verilen tapusunun iptal edilerek başka ada ve parsellere kaydırılmak suretiyle 90669 ada 1 parsel ve 90685 ada 5 parselden parçalı şekilde yeni arsa tapularının verildiğini, davalı ... gecekondunun artık davacıya ait arsa üzerinde olmadığından bahisle gecekonduyu tahliye etmesini, aksi halde kendilerinin bu gecekonduyu yıkacaklarını ihtar ettiğini, böylece davalı Belediyenin haksız müdahalesinin söz konusu olduğunu ileri sürerek, davalının haksız müdahalesinin önlenmesine, bu talebi kabul edilmediği takdirde kendisine yapı, muhdesat ve ağaçların davalı idareye devrine karşılık bunların rayiç yapı bedelleri için fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 69.392,00 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, dava konusu taşınmazın mülkiyetinin kendilerine ait olduğunu, davacıya ait gecekondunun imar uygulaması neticesinde imar yolunda kaldığını ve bu nedenle kamulaştırılmasına karar verildiğini, ancak davalı ile uzlaşma sağlanamadığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 9.909,73 TL.’nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline ve fazlaya ilişkin talebin reddine dair kararın davacı tarafından temyizi üzerine Dairemizin 2014/31844 E. ve 2015/29975 K. sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmiş; davacı bu kez karar düzeltme isteminde bulunmuştur.
Davacı, eldeki dava ile kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsilini istemiş, davalı davanın reddini dilemiş; Mahkemece davalı ... tarafından hazırlanan analiz raporu ile belirlenen yapı, muhdesat ve ağaçlar toplam bedeli 9.909,73 TL'nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Dosya kapsamından; davacının 2981 sayılı Kanuna göre gecekondusuna tapu tahsis belgesi aldığı, sonradan kendisine tapu verildiği, imar planı değişikliği yapıldığı ve davacıya başkaca parsellerden hisse verildiği, davacının gecekondusunun da imar yolunda kaldığı ve davalının kamulaştırma kararı aldığı, ancak davacı ile uzlaşma sağlanamadığı anlaşılmaktadır. Yargıtaydan geçerek kesinleşen dosyalarda bir kısım gecekondu sahiplerinin açtığı davalar sonuçlanmış olup, bu alan içinde inşaat ve hafriyat çalışmalarına başlandığı, dolayısıyla dava konusu gecekonduya muhdesat ve ağaçlara bölgenin genel olarak topografik yapısının bozulması ve proje bütünlüğü gözetildiğinde kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiğinin kabul edilmesi gerekmektedir. O halde Mahkemece, kamulaştırmasız el atma olgusunun gerçekleştiği kabul edilerek yapılara resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek, ağaçlara ise yaş, cins ve verim durumlarına göre değer biçilmek suretiyle yapılacak hesaplamaya göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davalı ... tarafından hazırlanan analiz raporu ile belirlenen bedel üzerinden davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. Kararın bu nedenle bozulması gerekirken, zuhulen, onandığı; bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından, davalının karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 14.10.2015 tarih, 2014/31844 Esas, 2015/29975 Karar sayılı onama ilamının kaldırılmasına ve mahkeme kararının bu yönden bozulmasına karar verilmesi gerekmiştir.
Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle Dairemizin 4.10.2015 tarih, 2014/31844 Esas, 2015/29975 Karar sayılı onama ilamının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda açıklanan gerekçe ile BOZULMASINA, 7,80 TL harcın davacıdan alınmasına, 15.06.2017 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy