MAHKEMESİ : ... Bölge Adliye Mahkemesi 19. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, davalıdan ... Sitesi 32B1 Bloktaki 36 nolu daireyi satış ilanlarındaki, reklam ve tanıtım broşürlerinde, satış maketlerinde mahal listesi ve krokide belitilen özelliklerine güvenerek 283.300,00 TL bedelle satın aldığını, satış bedelini tamamen ödendiğini, tanıtım ve reklamlarına göre etrafı duvarla çevrili ve güvenlikli bir site içerisinde, kapalı otoparkı ve kapalı yüzme havuzu, tenis-basketbol, voleybol sahaları ile sosyal donatılarının olması gerekirken, dairenin tesliminden sonra kapalı havuz, tenis ve voleybol sahalarının bulunmadığının, mevcut 1 adet açık havuz ve basketbol sahası ile iki adet çocuk parkının ise 1220 adet daire sakini için oldukça yetersiz olduğunun, site içerisinde gösterilen ve o tarihte yapımı devam eden ... binasının ise site dışında kaldığının tespit edildiğini, sitenin tek otoparkı olan 7 katlı kapalı otoparkın siteye ait alana değil yeşil alana inşa olunduğunu, otopark üzerinde olmaları nedeniyle bir kısım sosyal tesis ve açık havuzun da site alanı dışında kaldığını, site içinde bir kısım yerlerin belediyeye terk edilen kamuya ait yeşil alan vasfında bulunduğunu, siteye giriş-çıkış yapılan iki yolun çıkmaz sokak ve imar yolu vasfında bulunduğunu, yine ilan ve kataloglarda site içinde gösterilen 31B1-30B1 blokları arasındaki alanın siteye ait olmadığını, söz konusu ayıplı ve eksik ifa nedeniyle taşınmazın değerinde azalma meydana geldiğini, davalı tarafa tebliğ olunan ... 3. Noterliği'nin 09/04/2013 tarih 3988 yevmiye nolu ihtarınamesi ile meydana gelen değer azalması nedeniyle 250.000,00 TL'lik tazminat talep edildiğini, ancak ihtarnamenin sonuçsuz kaldığını beyanla fazlaya ilişkin her türlü talep ve dava hakkı saklı kalmak kaydıyla şimdilik 3.000,00 TL tazminatın sözleşme tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı, davacının süresinde ayıp ihbarında bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.
İlk derece mahkemesince, davanın reddine karar verilmiş, davacı tarafından istinaf yoluna başvurulmuştur.
... Bölge Adliye Mahkemesi 19.Hukuk Dairesi'nce de davacının istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
... Bölge Adliye Mahkemesi 19.Hukuk Dairesinin kararı süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
SONUÇ: Dosya kapsamının birlikte değerlendirilmesiyle yapılan inceleme sonucunda, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kurallarına göre, Bölge Adliye Mahkemesi kararında bir isabetsizlik bulunmadığından, davacının yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesi'ne GÖNDERİLMESİNE, 14/10/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy