... vekili avukat ... ile 1-... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. vekili avukat ..., 2-... ... Yapı San. Tur. Yatırım Ltd. Şti vekili avukat ... aralarındaki dava hakkında ... 6. Tüketici Mahkemesinden verilen 21/03/2019 tarih ve 2018/192-2019/122 sayılı hükmün davacı avukatınca, davalı-... ... Yapı San. Tur. Yatırım Ltd. Şti. avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşuldu.
KARAR
Davacı, davalılar ile imzaladığı 15.10.2005 tarihli taşınmaz satış Sözleşmesi ile, C-B3 Blok 15 nolu bağımsız bölümü satın aldığını, proje tanıtım ve satış aşamasında tüm inşaat alanının bir site-projeden oluştuğunun beyan edildiğini, ancak sitelerin yapıldığı 3 parselin birleştirme işlemi yapılmadan inşaatların yapıldığını, sözleşmede belirtilen sosyal alanlardan havuz ve yürüyüş alanı dışında kalanların diğer parsellerde kaldığından ilgili site yönetimlerince bu sosyal tesislerden faydalanılmasına izin verilmediğini, bu şekilde satılırken vaat edilen sosyal tesislerin kendi evinin bulunduğu sitede hiç yapılmadığını, taşınmazın değerinin eksildiğini ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalarak değer kaybı nedeniyle 20.000,00 TL'nin ödeme tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte, sosyal tesislerden faydalanamadığı süre zarfında spor salonlarına ödemiş olduğu 1.000,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 1.915,00 TL'nin dava tarihinden işleyecek yasal faiziyle birlikte davalılardan müteselsilen tahsiline dair verilen 11.11.2014 tarihli kararın davalı-... Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından temyizi Dairemizin 14.2. tarih 2015/33633 E.-2018/1743 K. sayılı ilamı ile hükmün bozulmasına karar verilmiş; mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucu davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ile davalılar ... Yapı ... Yapılar San. ve Tic. A.Ş. ve ... ... Yapı San. Tur. Yatırım Ltd. Şti. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
14.7.2004 günlü ve 5219 sayılı yasa ile HUMK.nun 427/2 maddesindeki temyiz ile ilgili parasal sınır 1.000.000.000 TL, 5236 sayılı yasanın 19. maddesi uyarınca 1.1.2019 tarihinden itibaren 3.200,00 TL.ye çıkarılmıştır. Anılan yasada derdest davalar yönünden ne şekilde uygulanacağı yönünde açık bir uygulama hükmü bulunmamakta ise de Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 23.2.2005 gün ve esas 2005/13-32, karar 2005/85 sayılı kararı uyarınca yerel mahkemelerce kurulan hükümlerin temyizinin ve temyiz incelemesi sonucunda Yargıtay daireleri ya da Hukuk Genel Kurulunca verilen kararlara karşı karar düzeltme yoluna gidilmesi durumunda temyiz ya da karar düzeltme istemi hangi karara yönelik ise, o karar tarihinde yürürlükte bulunan kanun hükmünün esas alınacağı belirtilmiştir.
1-Bozma öncesi mahkemece 1.915,00 TL yönünden davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davacı tarafından temyiz edilmemiş ve bu miktar davacı yönünden kesinleşmiş olup, davacı yönünden dava değeri 1.915,00 TL’dir. Bu miktar karar tarihi (21.3.2019) itibariyle 3.200,00 TL.yi geçmediğinden HUMK.nun 5219 sayılı yasa ile değiştirilen 427.maddesinin 2.fıkrası gereğince davacının temyiz hakkı bulunmamaktadır. O nedenle miktar itibariyle kesin olan karara ilişkin temyiz dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekmiştir.
2-Hükmü temyiz eden davalılar ... Yapı ... Yapılar San. ve Tic. A.Ş. ve ... ... Yapı San. Tur. Yatırım. Ltd.Şti. tarafından temyize konu edilen miktar 1.915,00 TL olup karar tarihi (21.3.2019) itibariyle 3.200,00 TL.yi geçmediğinden HUMK.nun 5219 sayılı yasa ile değiştirilen 427.maddesinin 2.fıkrası gereğince davalıların temyiz hakkı bulunmamaktadır. O nedenle miktar itibariyle kesin olan karara ilişkin temyiz dilekçesinin reddine karar verilmesi gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenlerle davacının temyiz dilekçesinin REDDİNE, (2) nolu bentte açıklanan nedenlerle davalılar ... Yapı ... Yapılar San. ve Tic. A.Ş. ile ... ... Yapı San. Tur. Yatırım. Ltd.Şti.’nin temyiz dilekçesinin REDDİNE, peşin alınan 44,40 TL harcın davacıya iadesine, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 28/11/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy