MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... Turizm ve İnş. A.Ş. avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, Hollanda vatandaşı olduklarını, tatil amaçlı konut sahibi olmak amacıyla 1 adet konut satın aldıklarını, sözleşmenin önce ...ile imzalandığını, o işi yürütemez hale gelince 3. bir tarafın bulunduğunu ve diğer davalı ... Tur. ve İnş. A.Ş'nin de katılımı ile ek sözleşme imzalandığını,bu sözleşmeye diğer davalının da taraf olduğunu, sözleşmede kararlaştırılan bedeli davalılarla ödemesine rağmen yerin teslim edilmediğini, üzerinde hacizler bulunduğunu ve hala inşaat aşamasında olduğunu, teslim imkanının da bulunmadığını, yaptıkları anlaşmalarla yerin yapımını davalıların birlikte üstlendiklerini belirterek mümkünse tapu iptal tescil değilse ödediği 33.162,00 ...'nun ödeme tarihindeki karşılığı olan 58.312,06 TL'nin sözleşmede belirlenen teslim tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalılardan ... Holding A.Ş, usulüne uygun tebliğe rağmen davaya cevap vermemiş, diğer davalı ise davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı ... Turizm ve İnşaat A.Ş. tarafından temyiz edilmiştir.
1-Davanın açıldığı tarihte yürürlükte bulunan 4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.
Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Eldeki davada davacı, harici sözleşme ile tatil amaçlı 1 adet konut satın aldığını, edimlerini yerine getirmelerine rağmen konutların teslim edilmediğini iddia ederek mümkünse tapu iptal tescil değilse ödedikleri bedelin tazminini talep etmiştir. Somut uyuşmazlıkta, davalılar mesleki ve ticari amaçla hareket eden yüklenici olup, davacı ise tüketicidir. Davacının tek malik olarak 1 adet tatil amaçlı konut alması yatırım amacıyla hareket ettiğini göstermez. Taraflar arasındaki uyuşmazlık Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında kaldığına göre davaya bakmaya Tüketici Mahkemesi görevlidir. Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında resen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu olmaz. Bu durumda mahkemece, mahallinde müstakil bir tüketici mahkemesi bulunması halinde görevsizlik kararı verilmesi, bulunmaması halinde Tüketici Mahkemesi Sıfatı ile davaya bakılması gerekirken, yazılı şekilde işin esasına girilerek hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün BOZULMASINA, ikinci bentte açıklanan nedenlerle davalının sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan 1.595,80 TL harcın istek halinde davalı ... Turizm ve İnş. A.Ş.'ye iadesine, HUMK’nun 440/I maddesi uyarınca tebliğden itibaren ... gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28/03/2019 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy