(818 S. K. m. 96)
Dava: Dava, kira süresi dolmadan kiralananı boşaltan davalı kiracıdan kira süresi bitimine kadar tahakkuk eden kira parası tutarının ödenmesi isteğine ilişkindir.
Karar: Davalının süresinde on ay önce tek taraflı bir irade açıklamasıyla ve haklı nedene dayanmaksızın kiralananı boşalttığında uyuşmazlık yoktur. Kiracı, haksız bozma sonunda, kiralananın uğradığı zararın tamamını ödemekle yükümlüdür. Kiralayanın zararı, kiralanın boş kalacağı döneme ilişkin kira parasından ibarettir.
O halde mahkemece kiralananın aynı şartlarla ne kadar zaman içinde yeniden kiraya verilebileceğinin bilirkişi aracılığıyla tespiti ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu yolda bir inceleme yapılmaksızın on aylık süreye ait kira parasının tümünün alınmasına karar verilmiş olması bozmayı gerektirir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın gösterilen nedenle BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy