(818 S. K. m. 158)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı satış bedeli 9000 lira, 20000 lira faydalı masraf karşılığı 10155,25 lira ki cem'an 39155 lira 25 kuruşun davalıdan alınarak davacıya verilmesine ve fazla isteğin reddine ilişkin olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatlarınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu :
Karar: 1 .....
2 - Davacı, ayrıca davalıdan haricen satın aldığı tapulu yer için davalının ferağdan kaçınması nedeni ile harici senette yazılı 20.000 lira ceza koşulunu istemektedir. Davalı, bu isteğin yersiz olduğunu savunmuştur.
Gerçekten, taşınmaz tapuludur ve davacıya adi senetle satılmıştır. Tapulu yerin, haricen satışı geçersizdir. Bu tür satışların geçerlilik kazanmaları, ancak "Resmi şekli" uyulması ile olanak içine girer. Şekil koşuluna uyulmadıkça satış ve bu arada sözleşmede yer alan ceza koşulu gibi diğer koşullar yok sayılır. Bu nedenle yok olan doğmamış bulunan sözleşmedeki cezaya karar verilemez. O halde, bu kalem isteğin reddi gerekir.
Mahkemece, bu yön gözetilmeksizin ceza koşulu hakkındaki isteğin kabulü usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Temyiz olunan kararın (2) sayılı bentte gösterilen nedenle BOZULMASINA, 20.9.1977 gününde oybirliği ile karar vreildi.
Full & Egal Universal Law Academy