(818 S. K. m. 248)
Dava: Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali ve alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı 13.800 liranın faiziyle birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine ve sözleşmenin iptaline ilişkin olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşuldu:
Karar: Davacı, davalıdan kiraladığı yerin davalıya ait olmadığının anlaşıldığını, bu nedenle aralarındaki sözleşmenin iptali ile bugüne kadar ödedikleri kiralar tutarı 13.800 liranın alınmasını istemiştir.
Mahkemece, davalının kiralananın maliki olmadığından ve üzerinde tasarruf edemeyeceğinden sözedilerek davanın kabulüne karar verilmiştir.
Oysa, kira sözleşmesi şahsi borç doğuran sözleşme türlerindendir. Kiralayanın maliki olması şart değildir. Bu nedenle taraflar arasındaki kira sözleşmesi geçerlidir. Ödenmiş kiralar, ancak kiralanan üzerinde mülkiyet iddia eden kişi kiralayandan istiyebilir. Davacının geçerli sözleşmeye göre yararlandığı kiralanan için ödediği kiraları geri almağa hakkı yoktur. O halde mahkemece bu yön gözetilerek davanın reddedilmemiş olması bozmayı gerektirir.
Sonuç: Temyiz olunan kararın gösterilen nedenle BOZULMASINA ve peşin harcın istek halinde iadesine 5.6.1978 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy