(818 S. K. m. 158)
Dava: Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine ilişkin olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşuldu :
Karar: Kiracı olan davacı, kira sözleşmesine aykırılık nedeniyle 60.000 TL. ceza koşulunun davalıdan tahsilini istemiştir.
Davalı kiralananı satın alan kişilerle kendi arasındaki taahhütname gereğince bu parayı yeni maliklerin ödemesi gerektiğini savunarak davanın reddi gerektiğini savunmuştur.
Mahkemece, kira sözleşmelerine konulmuş bulunan ceza koşulunun geçersiz olduğundan söz edilerek davanın reddine karar verilmiştir.
6570 sayılı Kanun kiracıyı korumak için, kiracı lehine hükümler getirmiştir. Kira sözleşmesi yapılırken kiralayan yönünden bir zaruret ve manevi bir baskı söz konusu değildir. Bu nedenle kira sözleşmelerine kiracı lehine konulmuş olan ceza koşulu geçerli olup aleyhine konulan ceza koşulu geçersizdir. O halde mahkemece bu yön gözetilerek işin esasına girip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddi usul ve kanuna aykırıdır.
Sonuç: Temyiz olunan kararın gösterilen nedenle BOZULMASINA, ve peşin harcın istek halinde iadesine, 25.9.1979 gününde oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy