(818 S. K. m. 158)
Davacı, davalıdan adi belge ile iki daire satın alıp sonradan takrir verildiğini, dairelerin geç teslim edildiğini bildirerek geç teslim nedeni ile sözleşmede belirlenen ceza koşulunun ödetilmesini istemiştir.
Davalı, adi sözleşmenin geçersiz olduğunu savunmuştur.
Daire satışları adi belgelerle yapılmış, teslim tarihi ve bu tarihten sonra teslim halinde ceza koşulu tararlaştırılmıştır. Daha sonra resmi satış gerçekleştirilmiştir.
Mahkemece, adi belgelerle yapılan satış geçersizliği nedeni ile dava reddedilmiştir.
Gerçekten tapulu yerin adiyen satışı geçersizdir. Ancak, resmi satış yolu ile edim yerine getirildikten sonra asıl borca bağlı olan ve feri nitelikte bulunan ceza koşulunun geçersizliğinin ileri sürülmesi objektif iyi niyet kuralları ile bağdaşmaz. O halde geçersizlik nedeni ile dava reddedilemez.
Mahkemece bu yön gözetilmeksizin yazılı şekilde davanın reddi bozmayı gerektirir.
Temyiz olunan kararın gösterilen nedenle BOZULMASINA, oybirliği ile karar verildi. (¤¤)
Full & Egal Universal Law Academy