(818 S. K. m. 213)
Dava: Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü:
Karar: Davacı, davalıdan adi sözleşmeyle satın alıp sonradan kat irtifaklı arsa payı tapusu verilen dairenin zamanında teslim edilmemesi nedeniyle 12.500 lira gecikme tazminatı, 50.000 lira yoksun kalınan kira geliri ki toplam 62.500 liranın ödetilmesini istemiş, mahkemece geçersiz sözleşmeye dayanılarak tazminat istenemeyeceği gerekcesi ile dava reddedilmiştir. Yerel mahkemenin söz konusu kararı, Dairemizin 12.10.1979 günlü 4203-4811 sayılı "sonradan tapu verildiğinden davalının önce yapılan adi sözleşmenin biçim yönünden geçersizliğini ileri sürmesi, iyi niyet kuralı ile bağdaşmaz; işin esasına girilip sonuca göre karar verilmelidir." biçimindeki ilamı ile bozulmuştur. Bozma kararına uyulduktan sonra yerel mahkeme bu kez, duruşma sırasında sunulan ve yanlar arasında düzenlenen 18.1.1980 günlü sözleşme ile ilk sözleşmenin değiştirildiğini, sözleşme değişince de o sözleşmeye dayanılarak giderim isteminde bulunulamayacağı gerekçesi ile dava yeniden reddedilmiştir.
Oysa, anılan sözleşmede, ilk sözleşme ile satışı yapılan dairenin yapım ve tesliminin uzayacağı dikkate alınarak (g4-9) numaralı o daire yerine aynı nitelikteki kaba inşaatı tamamlanmış K blokundaki (k-3-1) nolu tapudaki (K 2-1) daireyi teslim etmek ve tapu ferağını vermek üzere anlaşmışlardır. Yoksa davacının dava konusu hak ve isteklerinden vazgeçtiği belirtilmiş değildir. Sözleşmenin yerel içeriğinden mahkemenin görüşüne koşut bir anlam çıkarılması da olanaksızdır. Yerel mahkemece 18.1.1980 günlü sözleşmeye yanlış anlama verilerek davanın yeniden reddedilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
Sonuç: Temyiz olunan hükmün gösterilen nedenle davacı yararına BOZULMASINA, 13.4.1981 gününde ve peşin harcın istek olursa iadesine oybirliği ile karar verildi.
Full & Egal Universal Law Academy